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要报批的，需要去当地土地局、所、住建所办理相关产权登记，并提交重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。《确定土地所有权和使用权的若干规...
因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享...
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(三)农民建房申请宅基地的审批程序 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
农村建房屋需要审批的。 农民自建住宅申报程序:一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的:1、提供身份证、户口本复印件(原件核对);2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中:在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字(或按手印或盖章)，并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。
专家好,我家的住房是83年国家实行房改时优惠购买的(有房屋所有全证书),我现在想把原住房扒掉重建可是单位说我的房屋是房改时优惠购买单位的,必须经过单位批准才能建,可是我们找单位说要重建单位又不同意.请问,我到底需要单位批准吗目前国家对房改房有新的政策,如果享有完全产权的房改房的上市和转让无需征得单位的同意!但你的情况比较特殊,你如果要重建的,单位即使同意了还需要城市建设规划部门的审批方可!私人建房的审批程序为: 1、房屋所有写出详细的建房申请，四邻及房屋所有地的居委会在申请中签字盖章。 2、房屋所有权人携带本人的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《中华人民共和国居民身份证》及建房申请到房屋所在地的房管所申请建房。 3、房管所工作人员确认该承建物不在规划区域内或未超出土地使用范围后，向房屋所有权人发《城镇居民建房审批表》。 4、房屋所有权人持《城镇居民建房审批表》到房屋所在地的居委会签字盖章后，返交房管所。 5、房管所工作人员到现场实地勘查落实后审批。 6、房屋所有权人或房管所工作人员携房屋所有权人的建房申请、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《城镇居民建房审批表》到市公房管理处公房管理科报批。 7、房管科工作人员到现场实地复核审批。 8、房屋所有权人或房管所工作人员携房屋所有权人的建房申请、《城镇居建房审批表》和《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《中华人民共和国居民身份证》复印件，到市建设委员会规划科报批。 9、规划科工作人员审核批准后，向房屋所有权人办理《个人住宅建设规划许可证》副本，房屋所有权人持证施工。 10、房屋竣工后，房屋所有权人持《个人住宅建设规划许可证》副本到规划科换取正本。公房处、公房管理科
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