遗嘱继承的房产，在十年之后能否进行过户手续？

大家都在问查看更多

• 问有遗嘱的房子如何继承过户手续
  

  从常理来说，房屋继承后应该及时办理有关过户手续，合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记，并申请继承转移登记手续。在房产交易与权属登记的日常工作中，办理房屋所有权转移登记种类繁多。主要有两类法律事实：一是民事法律行为。即因当事人的民事法律行为而产生的物权变动，例如房产买卖、交换、赠与等。这是房产所有权转移最普遍的情形。二是法律直接规定。即因法律直接规定引起的物权变动，例如房产继承、受遗赠等，这也是房产所有权转移常见的情形之一。

• 问房产在办理遗嘱继承的时候，书面遗嘱怎么办理过户手续
  

  房产继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有： 一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。 二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。 户口本上如能证明是母女关系，你就算继承人之一。

• 问能否直接使用经过公正的遗嘱进行过户手续？
  

  1. 遗嘱公证公证书本身无法实现不动产权属的直接转让和变更，因此需要进行多项操作来判断最后的遗嘱。然而，遗嘱公证也有可能被撤销，因此公证机构的工作人员建议，如果仅携带一份遗嘱公证书前往不动产登记部门申请过户，房屋所有权登记单位将难以辨别是否为最终决定性遗嘱。 2. 为了保障其他法定继承人的合法权益，遗嘱的受益者必须携带遗嘱公证书前往公证部门申请继承处理。在这个过程中，公证人员会主动询问其他具有继承权的亲属是否还持有其他遗嘱，以确认受益者所拥有的遗嘱是否为最终或唯一的法律文件。询问其他利益相关者是否有遗嘱，这无疑是对保障其他法定继承人合法权益的关键环节。对于那些身体状况不佳且无固定经济收入来源的继承人来说，他们享有特殊照顾。 3. 如果遗嘱人生前未将财产份额交给无独立生活能力且缺乏稳定经济来源的继承人，当面临财产分割时，有关部门应为其预留必需的遗产份额，剩余部分可根据遗嘱指定的分配标准进行处置。 4. 对于因法定继承和遗嘱继承导致的房地产转移事务，应按照继承处理流程进行办理。如果涉及遗赠和遗赠抚养协议引发的房产变动，则需遵循赠与程序进行处理。对于已经购买的公共住房和涉及境外事务的房产转移登记事宜，继承人应向相关市房地产交易所提出申请。其他类型的房产转移登记，则需要前往所产地区的房地产交易所提交申请。办理房地产继承公证事宜，应前往所属地的公证机构进行申请。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  遗嘱继承中房产应该怎样过户

  621人已观看

• 1'08
  遗嘱继承怎样进行公证

  1,153人已观看

• 0'56
  房产无遗嘱如何继承

  1,228人已观看

• 1'13
  房产立遗嘱怎样继承

  1,577人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产能否通过遗嘱继承

  24人已浏览

• 
  土地确权之后能否进行遗产继承

  119人已浏览

• 
  遗产继承人能否在规定的时间之内进行继承?

  103人已浏览

• 
  代位继承能否进行遗嘱继承？

  182人已浏览