动迁房继承和遗产如何税收-法师兄

动迁房继承和遗产如何税收

2023-04-04

我国现在没有征收遗产税，但继承房产过户，需要交纳费用，参考如下：房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承，直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴，后者则反之。继承房产后免税费，只需要到公证处办理继承公证，这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到房屋管理局办理过户，也要交纳一定的过户费用。房产赠与是指：赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指：房屋产权所有人已经过世，其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定，房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。

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问动迁房房产继承税和遗产税的区别

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问动迁房继承税和遗产税的详情

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规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。 1、继承按照中华人民共和国民法典的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证。 2、缴纳公证费2%房屋的所有法定继承人带着明、本、房权证、等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；领取公证书，缴纳公证费2%； 3、房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证； 4、对外售房过户和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴费； 5、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；国家按全额20%征收的，就是所说的房屋遗产税； 6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本5元，领取房权证。以上就是关于房屋遗产税的征收标准，虽然我国目前并没有征收遗产税的法律规定，但在对于房屋继承而不是用于自住需要套现时还是需要缴纳的一定的税费的，我国的也是针对这一种情况的。