夫妻离婚后房贷没还完怎么办-法师兄

夫妻之间离婚房贷没还完的，如果双方自行协商后决定将房产给一方的，则需要先还完贷款再办理产权变更登记，或者需要办理转按揭。如果无法协商房产如何处理的，则可以由法院判决，法院会根据情况判决由一方先使用房产，不会判决房产归属；双方可以等还完贷款取得房产证后再另行提起诉讼要求分割房产。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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夫妻之间离婚房贷没还完的，如果双方自行协商后决定将房产给一方的，则需要先还完贷款再办理产权变更登记，或者需要办理转按揭。如果无法协商房产如...

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按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据最高人民法院...

夫妻离婚后，夫妻关系已经解除。夫妻在离婚时的共同财产应当依照双方协议或者人民法院的判决确定的内容尽快落实。如果属于夫妻共同财产的房子归一方所有的，房产证上的名字应该尽快变更到房产所有人的名下，以免今后出现纠纷时被动。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，如果二年内不把房产证上的名字变更到房产所有人的名下，其民事权利将不于保护。下面是时效的法律规定。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。所以对于你提出的夫妻离婚房贷未还完的问题，我的认识就是这样的

按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的规定，这种情况有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。离婚时，夫妻双方应当根据法律规定对夫妻共同财产进行分割处理，但对于夫妻共同财产需要进行合法的认定和清算，法律上明确规定可以通过举证的方式来进行，而结婚后按揭买房的房产，显然是可以认定为夫妻关系存续期间取得的，属于共同财产。对于夫妻离婚时按揭房是否需要分割的问题，首先需要判断该按揭房是否是共同财产，若不属于则并不需要分割。一般来说，在婚后采取按揭方式购买房屋，那么一般来说都会被认定为是夫妻共同财产，在离婚时需要像其他的共同财产一样，在协商后确定分割方式。