问问国管公积金贴息贷款是什么意思？需要什么条件-法师兄

1、根据国管住房公积金官网，中央国家机关个人住房贷款政策性贴息是指资金中心与有关商业银行合作，对符合资金中心贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，由资金中心在批准的贴息额度内，按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。由借款人及配合商业银行办理担保手续，存量商品房由买卖双方配合商业银行办理过户及抵押登记手续。如果申请了国管住房公积金贴息贷款，每月如何还款？例如，等额本息还款法下商业贷款月还款额3000元，核定月贴息金额300元，还款人只要在还款日中午12时前在还款账户存入至少2700元，并确保当日该账户余额不少于2700元，资金中心将在扣款前将300元贴息金额补贴进个人还款账户，银行按3000元进行扣划还款。 2、办理国管住房公积金贴息贷款需要去银行几次？正常情况下，贷款发放前只需去银行一次。借款申请人(含配偶)按照材料清单备齐相关资料后，递交至商业银行相关网点，办理申请和面签手续。所购房屋为存量商品房的，卖方（含配偶）需同时到场。由此可见，办理了国管住房公积金贴息贷款，就不用单独去办理公积金贷款，可以直接享受公积金贷款的低利率；而不久前的国管公积金暂停政策性贴息，则让购房者要直接去办理公积金贷款，从而支持了职工使用住房公积金个人贷款购买自住住房，由于目前北京公积金贷款的额度是首套房最高120万、二套房最高80万，最低首付都是二成，下面就推荐两套适合公积金贷款的北京总价150万以下的二手房。

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1、公积金贴息就是住房公积金中心剩余额度不够用，把申请公积金贷款转为申请商业贷款，超出的利息由住房公积金中心补贴。2、纯公积金贷款，就是你购...

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公积金贷款买房的条件为： 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。...

1、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

公积金贷款的条件如下：1。具有完全民事行为能力的自然人，不得超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴纳住房公积金。2、具有城市永久居留或有效居留身份证明的员工。3、已在公积金中心正常缴纳住房公积金6个月（含）以上，未提取公积金支付购买住房首付，无公积金贷款余额。4、有购买住房的合同或协议，首付金额不得低于购买住房价值的20元％。5、职业经济收入稳定，贷款偿还能力相应，个人信用良好。6、可提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

（一）申请贷款前不要动用公积金；按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同，以当地最新政策为准)。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。（二）贷款不满一年不要申请提前还款；按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。（三）当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。（四）贷款结清后未办理撤销抵押手续很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。