贷款办不下来属于违约吗

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• 问贷款办不下来算违约吗
  

  通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任；房贷办不下来首付款能退吗？如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付； 如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

• 问贷款不下来违约金吗
  

  贷款批不下来导致购房者无法按合同约定及时支付房款，属于违约行为，应当支付违约金。 购房者自身原因：比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。 在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

• 问贷款手续办不下来算违约吗
  

  如合同中对银行贷款手续导致无法贷款另有约定的，可以解除合同并要求返还款项，反之，属于你方违约的，委托法医做出伤情鉴定，要看伤者的伤情鉴定结论的，构成轻伤以上的，要追究刑事责任的，处三年以下有期徒刑，拘役，管制；不构成轻伤的，处以治安处罚的，拘留十五日或处以罚款的；无论上述哪种情况，伤者均可以要求对方承担民事赔偿的。

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