请问开店面房东违约怎么办？

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• 问转来店面房东违约怎么办
  

  违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。

• 问开小吃店房东违约怎么办
  

  1、假若签定合同后，遇到相关政府部门明确规定禁止在合同项下房产处开小吃店（甲方负举证责任），则甲方有权要求乙方改变房屋用途，若乙方仍坚持开小吃店，则甲方有权终止合同。2、假若甲方构成违约，则应向乙方支付违约金，并赔偿损失。如双方不能就具体损失数额达成一致，应委托有资格的评估机构作出评估报告。

• 问装修好的店面房东违约怎么办？
  

  可采取以下方法： 1、和房东进行友好的协商沟通解决纠纷; 2、如果签合同了，可根据合同的约定要求其返还租金和违约金以及赔偿造成的损失，要求其承担违约的责任，如房东拒绝履行合同，可去法院起诉。 3、如没签订合同，沟通协商无果，可要求警方协助解决，更甚者可去法院起诉。

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