农村宅基地是否可以出租

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• 问农村的宅基地可以出租吗？
  

  据中国乡村之声《三农中国》报道，围城的故事大家都听过，城里的人想出去，城外的人想进来，目前我国城乡就面临着这样一种情况。 城里的人想着农村山清水秀空气好，捉摸着在乡下有一个房子该有多好。而很多农民朋友希望进城，马路宽敞，生活设施齐备。这样一来，农村的宅基地就成了人们关注的焦点。

• 问农村宅基地房出租可以吗？
  

  回答农村宅基地房出租可以吗的答案如下：我国法律和政策并无明确规定，宅基地使用权能否用于出租。鉴于《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。我国《土地管理法》第六十三条明确规定，“农民集体所有的土地使用权不得私自出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”

• 问农村宅基地能否租出去
  

  经批准，农村宅基地可以出租。宅基地所有权不能出租，宅基地使用权不能单独出租，但农村村民可以出租宅基地上的房屋，按照土地随房的原则出租宅基地使用权。宅基地租赁不发生房屋所有人和土地使用权人主体的变更，宅基地转让、租赁的，不得申请宅基地。

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