孙子算爷爷的房产吗

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• 问爷爷房产过户孙子
  

  爷爷房产如果通过赠与的方式过户给孙子，需签订赠与协议并进行公证同时缴纳百分之三的契税，最后携带相关资料到当地房产局办理过户手续。除了赠与的方式，也可以采取析产的方式处理房产，但是同样需要先办理公证手续后办理过户手续。

• 问爷爷房产孙子有遗嘱吗
  

  这种情况下遗嘱应属有效，应按遗嘱执行。关于继承开始时间，具体看遗嘱内容如何定的，如果是两人都去世才发生继承，爷爷在世，房产可暂不予分割继承；如果没有明确说或说明了一人去世即可发生继承，那么属于奶奶的那一部分可以由孙子继承，继承方式为爷爷给孙子相应价值的现金，然后由爷爷继续拥有该房屋所有权并占有、使用。但不建议现在开始继承，出于照顾爷爷感情的角度，以及作为儿女应尽的孝心，还是等爷爷百年之后再开始继承为好。

• 问孙子可以继承爷爷爷爷的遗产吗
  

  孙子除了代位继承之外，无法通过法定继承来继承爷爷的财产，但可以进行遗赠、签订遗赠扶养协议。 《民法典》第一千一百二十七条规定：“遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。” 《民法典》第一千一百二十八条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。” 因此，孙子除非是父亲先于爷爷去世，可以主张代位继承取得父亲应当继承的份额，但如果不存在代位继承的，孙子无法通过法定继承取得遗产，除非是采取法定继承以外的方法继承遗产。

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