工业用地厂房可以办酒店吗

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• 问用耕地建厂房可以吗
  

  我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有的用途。县级或市辖区级的国土资原管理部门负责当地土地利用开发建设的申报、审批工作，如果打算在耕地上建设厂房应先向当地国土资源管理部门咨询，在当地政策允许地的情况之下可先办理土地性质的变更手续。在土地性质变更手续办理完毕之后，再依据相关规定依法进行开发建设。

• 问工业用地可以办理房产证吗?
  

  一、不行，只有当开发商申请成功把工业用地变更为商业用地才可以办。二、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。商业用地与工业用的区别:工业用地通过划拔方式取得。商业用地采取拍卖、招标的方式取得。三、如果要改变房屋的性质，就要经有关部门的审批，补足相关费用。擅自改变房屋类型是违规的。所以即使事先知道房子和自己的用途不一，也别在付钱后再指望原主人改变房屋的用途，否则万一改不过来，进退两难。

• 问中标民用房可以使用酒店经验吗？
  

  需要咨询工商局、旅游局是否批准。。。。

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