如何撰写临时征地合同？-法师兄

如何撰写临时征地合同？

2024-12-10

甲方（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）就甲方租用乙方部分土地事宜达成以下协议：一、工程概况 1. 工程名称： 2. 里程桩号： 3. 工程地点：二、征地概况 1. 征地地点： 2. 征地形状： 3. 征地数量： 4. 征地权属：三、征地时间 1. 预计自年月日至年月日，暂定个月。 2. 租赁期满，若甲方继续使用，应在合同期满前10日内按原单价重新签订续租合同，或按原合同继续有效，至甲方不再使用为止（通过口头、电话、短信、书信等通知）。四、征地费用 1. 征地单价：元／亩．年（或元／亩，或共元），单价中含土地使用税费、土地占用税费、青苗补偿、复耕费、所得税等全部费用。 2. 按年租赁时，不足半年按半年计算；超过半年不足一年按一年计算。 3. 工地复耕：除甲方负责清除硬化地面以上的部分外，其余复耕费综合含在征地费中。五、费用支付 1. 中期支付：办理征地手续、合同签订、土地移交等工作完成五日内，按年租赁时，支付本年租金的一半，租赁时间达到半年的前五天支付下半年租金，依此类推，最后终期支付；非按年租赁时，土地移交完成五日内，支付租金的一半，其余终期支付。 2. 终期支付：租赁结束，计算剩余租金，在退场前十天，一次性支付完毕，在最终结算付款以前，不得以拖欠征地款为由起诉。 3. 结算时，在支付最后租赁款以前，乙方要出具土地租赁结算款的全额正规完税发票给甲方。六、土地使用权限 1. 租赁期间，所租赁的土地所有权属于乙方。 2. 租赁期间，甲方在租赁期内拥有该土地使用权。 3. 租赁期间，未经乙方同意，不得以转让、抵押等形式将本土地转给第三方使用，甲方所属队伍以及为甲方服务的单位及个人不属于第三方，可以使用。 4. 租赁期间，乙方将所租赁的土地所有权转移给第三方的，应提前1个月书面通知甲方，原合同继续有效，除更改乙方单位姓名外，其他按原合同续签合同。七、甲方权利义务 1. 有权进行平整、压实、硬化、挖基、做设备基础及安装设备、围墙、堆放加工材料、设立给排水、临时供电、便道、建结构物等等。 2. 按合同约定及时支付征地款。 3. 负责清除围墙、建筑物及硬化地面以上部分（不含硬化），乙方不要求清除的除外。八、乙方权利义务 1. 合同签订五日内、第一次支付租金前，必须全部清除青苗、附着物，移栽树木花草、经济作物等完成，并按约定数量提供所征土地，保障甲方顺利使用。 2. 租赁期间无权干涉甲方正常使用。 3. 解决用地周边村民等问题，杜绝村民闹事。 4. 协调解决交通、水电等问题，杜绝因以上问题而影响工程施工。 5. 办理与征地有关的手续、证明、缴税等并承担费用。 6. 负责硬化地面及以下的清理，根据乙方需要也可以不清理。 7. 租赁结束时，乙方保障甲方退场，若因乙方与其他方发生纠纷，设备等被扣、损坏、部件丢失，所造成的一切损失由乙方负责。九、违约责任 1. 当甲方不按合同约定及时计量支付租金，经双方协商无果时，乙方有权要求停止使用该征地，严重时有权终止合同，由此造成的损失由甲方承担。 2. 未按时移交土地或移交土地青苗等附着物未按时清除掉，致使甲方无法按时使用，推迟按两千元／天对乙方进行罚款。 3. 由于乙方引起的第三方主张权利，致使甲方不能正常使用征地的，甲方可以减少或不支付租金，直至终止合同；承担给甲方造成的损失。十、其他未尽事宜由双方协商解决，协商不成，为便于纠纷解决的，可以简化、方便、快捷，经双方约定，只能向甲方法人机关住所地的人民法院（铁路项目只能向甲方法人机关住所地的铁路法院）起诉，不得在其他法院起诉。十一、附则 1. 本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。 2. 本合同自双方签订之日起生效，租赁结算且支付完毕、设备安全退场后自行失效。

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甲方：________________________（出租方）乙方：________________________（承租方）甲方：_...

甲方（以下简称甲方）和乙方（以下简称乙方）依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的＿＿＿＿乡（镇）＿＿＿＿村＿＿＿＿组＿＿＿＿亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事＿＿＿＿（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为＿＿＿＿元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为＿＿＿＿元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为＿＿＿＿元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第＿＿＿＿种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为＿＿＿＿． 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为＿＿＿（具体内容见附件）时间为＿＿＿＿．五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为＿＿＿＿或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：＿＿＿＿．七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为＿＿＿＿． 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第＿＿＿＿种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解 2、提请＿＿＿＿仲裁委员会仲裁 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经＿＿＿＿乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）＿＿＿＿乙方代表人（签章）＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿住址：＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。发包方（签章）＿＿＿＿鉴证单位（签章）＿＿＿＿法定代表人身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。