关于房产税小规模纳税人申报方式的相关规定-法师兄

一、小规模纳税人的界定根据增值税暂行条例实施细则第二十八条，小规模纳税人是指从事货物生产或提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或提供应税劳务为主，并兼营货物批发或零售的纳税人，年应征增值税销售额在50万元以下（含）（2020年以前为100万元）。除了上述规定以外的纳税人，年应征增值税销售额在80万元以下（含）（2020年以前为180万元），将被视为小规模纳税人。年应征增值税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人，则按照小规模纳税人的规定纳税。二、纳税种类及税率（一）国税 1. 增值税：税率为销售收入的3%。 2. 企业所得税：一般为25%，具体税率因税务局而异。小规模纳税人往往采用定额税。（二）地税 1. 城建税：应纳增值税的7%。 2. 教育费附加：应纳增值税的3%。 3. 其他基金：如价格调控基金等，按增值税的比率计算。具体比率咨询当地地税局。 4. 印花税：按合同额的比率计算。此外，每年初换账本时还需贴花。注册资本的比率也要缴纳印花税。具体比率向当地地税局咨询。 5. 房产税、土地使用税：按当地政府规定执行。 6. 个人所得税：超过起工资薪金起征点的个人，需代扣代缴申报个税。

答

法律分析现在小规模纳税起征点为三万元。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人...

答

小规模纳税人的认定标准为： 1、从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人...

小规模增值税计算公式：应该支付增值税＝含税价格在内的价格，应该支付＊3％例如，销售商品1000元（含税），必须支付增值税。 1000／，1、03，＊，0．03，＝29、13（元）追加税＝29、13，＊（7％，3％，2％）＝3、50（元）其中，7％是城市建设税的3％是教育费的附加2％是地方教育费的附加（某地区不征收或征收1％）。

增值税纳税申报表填小规模纳税人的方式：按照应纳税额的所属时间、纳税人单位名称全称、应税服务扣除项目上期期末结存的金额、扣除项目金额、末结存的金额、应税服务的含税销售额等顺序进行填写。

1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收；凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。 2、对于房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12%（用于居住的按4%）缴纳房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的房产不再按房产余值的1.2%征房产税了。 3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末（即季度结束的下个月）缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。