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不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍...
楼上水管爆裂,楼下遭殃能要求赔偿。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采...
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如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。 开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
《建设工程质量管理条例》明确规定，施工单位应当对建设工程的施工质量负责。监理单位代表施工单位对施工质量进行监理，并对施工质量承担监理责任。因此，施工单位对施工质量负责；而监理单位是监控主体，对施工过程具有一定的控制职权，对施工质量承担监理应有的监理责任；施工单位的质量责任主要体现在行为合法性上。只要行为合法，施工质量出现问题，施工单位就不负责。处理工程质量问题的措施如下：1、当施工造成的质量问题仍处于萌芽状态时，应及时制止，并要求施工单位立即纠正；2、当施工造成的质量问题已经出现时，应立即向施工单位发出监理通知，要求其进行补救。采取有效措施保证质量后，应向监理单位填写《监理通知回复表》；3、某工序分项工程完成后，如有不合格项，监理工程师应填写《不合格项处置记录》，要求施工单位进行整改，确认补救方案，跟踪处理过程，验收处理结果。不合格的，不允许进入下一道工序或分项工程。；4、工使用后的保修期内，发现施工质量问题时，监理工程师应及时发出《监理通知》，指示施工单位进行保修。
租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害，是由于租房质量问题的，由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任；如果是由于承租人的过错的，由承租人承担赔偿等侵权责任。根据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条规定，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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