相关问答
不需要,如果被继承人神智清醒有遗嘱能力,自己去办就可以。如果被继承人因为身体原因神志不清是没有立遗嘱的能力的,公证机关也不会给办公证的。...
通常行驶证不会存在单独违规的问题。除非行驶无牌车辆又带的行驶证等的情况。通常处置的都是车辆违规信息,即违规信息是与车辆(行驶证)绑定的。行驶...
大家都在问查看更多
合同只盖章没签字是合法的。在实践中,订立合同当事人采用书面形式订立合同的,只签字或者是只盖章或者只按指印均有效,当事人也可以在合同中约定; 签字加盖章或者是签字加捺手印后合同成立,所以,如果没有在合同中约定合同需要签字加盖章才有效,那么,只盖章的合同也是有效的。
房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下:一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。这里要提示,房产证已经变更为不动产权证书。
夫妻分割财产只公证不过户是不可以的,在这样的情况下,一方并不算是真正的拥有房产,对于房屋的所有权还是有影响的,虽然离婚时房屋归女方,但是根据我国物权法的规定,不动产的所有权以产权部门登记的产权人为所有权人。因此,如果你想出卖房屋,必须先过户到自己名下,或者你和你前夫一起到房产部门办理房屋买卖过户登记,下面我们看一下具体规定: 从法律上讲,这个房子已经是你的; 1、协议离婚,有一份离婚协议是在民政婚姻登记机构存档的,这个协议是有法律效力的; 2、房产归属以房屋管理部门的登记为准,从这种意义上讲,该房产还是你们的共同财产; 房产没有过户,从名义上看,你前夫也是房产所有权人之一,他还可以跟他人签订房屋买卖合同。他人可能会上当受骗,也会给你带来不必要的麻烦。当然,按法律规定,夫妻共同财产的出售,必须是夫妻双方同意,但现实中,你前夫完全可以作假骗人的,对方如果不知情,在法律上也有可能认定是善意第三人,买房人的权益也有可能会受法律保护,因此,建议趁早过户为上。如果你前夫不配合的,立即起诉法院,要求其配合,法院可以强制执行的。 有影响的,如果离婚协议中房子归女方了,男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下,因为根据《物权法》的相关规定:不动产的交付原则是以过户为原则,意思就是说,你们必须要将房子过户给女方后,女方才对该房屋享有完全的所有权。 不过户,可以签订房屋买卖之合同,但是并不发生物权效力。办理过户需要双方同时到场,如果是诉讼离婚携带法院判决,房管局通常会给予过户;如果是协议离婚,房管局通常不予过户,应当向法院起诉确认对于房屋的所有权。 虽然离婚时房屋归女方,但是根据我国物权法的规定,不动产的所有权以产权部门登记的产权人为所有权人。因此,如果你想出卖房屋,必须先过户到自己名下,或者你和你前夫一起到房产部门办理房屋买卖过户登记,将房屋直接过户到买受人名下。如果男方拒不履行过户义务,可以向当地人民法院提起民事诉讼,确认房屋产权归属。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
170人已浏览
495人已浏览
86人已浏览
72人已浏览
网友热门关注