土地怎么申请宅基地-法师兄

（一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。（三）农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。。

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《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基...

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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋...

按照当地的土地利用规划，进行农用地转用，也就是耕地变成建设用地，，一般情况下是不允许的。 1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村建住宅应当经过乡(镇)人民政府审核,由人民政府批准.村里是无权批准的。 2、该条同时规定，建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 这就是说，如果你现在的建房所在地如果规划用途为农用地（耕地属于农用地），则不能建设，否则要被国土资源部门查处，拆除房屋；如果符合规划，则应在办理农转用手续后（依据是为该法第四十四条，一般是经市、县人民政府批准）可予建造。

农村宅基地的申请需要申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所审批。

宅基地申请：申请人ＸＸＸ，男，ｘｘ年ｘ月ｘｘ日，住在ＸＸＸ村。联系电话：申请人ＸＸＸ，女，ｘｘ年ｘ月ｘ日，住在ＸＸＸ村，是ＸＸＸ的妻子。联系电话：申请：请求人民政府审核，批准申请人在ＸＸ镇选择宅基地作为建房。申请理由：申请人ＸＸＸ住在ＸＸ县ＸＸ镇ＸＸ村，在ｘｘ年，申请人ＸＸＸ和ＸＸＸ结婚，结婚后，两个申请人一起住在男性家里。因为申请人的父母以前自己盖了房子，所以申请人ＸＸＸ和ＸＸＸ结婚后，和申请人的哥哥ＸＸＸ一起住在家里。但是，考虑到申请人ＸＸ长期在ＸＸ镇煤矿工作，两个申请人结婚后不久就搬到了ＸＸＸ镇煤矿。ｘｘ年ｘ月ｘｘ日，为支持国家相应政策，根据ＸＸ县人民政府的指示，ＸＸ县ＸＸ镇人民政府对位于ｘｘ厂址规划内的房屋进行了拆迁，然后与大多数村民签订了《房屋拆迁协议》，约定了房屋拆迁的时间和补偿价格。当时，由于第二申请人长期在外工作，有关部门在拆除房屋时没有为第二申请人选择宅基地。ｘｘ年ｘ月，由于第二申请人长期在外，没有固定的居住场所，想回家筹集资金建房，但由于ｘｘ厂址规划区域内不能再建房，要求申请人另找其他地方作为宅基地使用。申请人了解到，在ＸＸ县ＸＸ镇人民政府拆除ＸＸ电厂厂址房屋的过程中，由有关部门进行规划、许可，并依法办理相关审批手续。因此，为了获得宅基地作为建筑，并获得法律许可，第二申请人向人民政府提出了这项申请，要求人民政府进行审查。申请人：申请日期：年月日