相关问答
确定选房顺序、购房者候场、工作人员叫号、等待选房、选房、填写认购书。在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号，...
答：交房是件复杂的事情，其中缴纳费用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一个很繁琐的过程，对于第一次的业主来说并不确定哪些费用该缴、哪些...
大家都在问查看更多
办理新房房产证的流程是：开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单；缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用；开具完税证明，领取房产证。
一、确定开发商已经进行初始登记： 确定开发商已经进行初始登记。 二、房屋（地）所有权登记申请表： 到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表。 三、拿测绘图（表）： 拿测绘图（表），因为测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据。 四、领取相关文件： 填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全。 五、缴纳公共维修基金、契税： 缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证。 六、按照规定时间领取产权证： 按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载。 七、办理抵押登记： 有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。 八、将产权证交给贷款银行： 按理讲，办了第七步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求三保险。
一、新房交房收房流程1、确认收房流程：跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程；2、领取收房验房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下；3、问题解决方案：在验收中发现问题业主可以提出质询、改进意见和解决方案，双方协商并达成书面协议；4、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等；5、领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》；6、与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据；7、办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费；8、签署《入住交接单》。二、交房验房注意事项1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。三、特别注意1、如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。3、验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。还应该注意房屋内存在的房屋质量问题，门窗的安装墙地砖空鼓木地板松动壁纸开胶水电的安装等
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
537人已浏览
118人已浏览
124人已浏览
323人已浏览
网友热门关注
