南京按揭贷款是怎样的-法师兄

截止8月19日，融360监测数据显示，南京二套房商业贷款首付已普遍调为5成，比上月高出5%。首套首付也基本上调为3成，据了解目前只有两家银行可执行2.5成首付。首付的具体规定如下：（1）对于有未还清的住房按揭贷款记录的客户，再次申请购房商业贷款，首付不低于5成。（2）对于名下有房或有过住房按揭贷款已经还清的再次申请贷款首付不低于3.5成。（3）对于无房无贷首次购房的客户，首付不低于3成。本次对利率并无大的调整，首套满足条件的客户基本可以做到基准利率的9-9.5折，二套上浮10%。

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南京按揭房贷款流程是：第一步看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性...

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截止8月19日，融360监测数据显示，南京二套房商业贷款首付已普遍调为5成，比上月高出5%。首套首付也基本上调为3成，据了解目前只有两家银行...

个人住房按揭贷款的程序一、借款人必须具备下列条件：(1)有合法的身份；(2)有稳定的经济收入；(3)年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证” 三、缴付首付款，注意保存首付款收据。四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。十、贷款本息结清后，注销抵押登记。

一、契税：贷款额×1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。二、公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。三、保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率; 四、维修基金：贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。五、交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。六、抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。七、工本费：80元/件。到所在地房地产交易中心办理。住房按揭贷款可以参考以上规定