办理土地抵押贷款所需手续有哪些？

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• 问土地抵押贷款手续流程有哪些
  

  土地抵押贷款流程： 1首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值. 2咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数. 3根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域. 4带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图. 5根据抵测绘图到不动产评估机构进行评估出具评估报告 6与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的关证件(营业执照等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会(或董事会决议)等资料. 7填好最高额抵押贷款合同安银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕.

• 问抵押贷款办理需要哪些手续？
  

  1、申请人及配偶的身份证 2、申请人及配偶的户口本 3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明 4、申请人的收入证明 5、申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 6、家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

• 问办理抵押贷款需要哪些手续？
  

  一、办理抵押需要带什么资料 （一）申请人及配偶的身份证 （二）申请人及配偶的户口本 （三）申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明 （四）申请人的收入证明 （五）申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 （六）家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 二、办理流程 1.向银行提出贷款申请 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额 3.签定等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款

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