民法典房屋买卖有人冒签名是否合法

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• 问民法典房屋买卖契约是否有效
  

  只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。 根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问民法典中的房屋买卖合同是否有效
  

  依法签订的抵押贷款房屋买卖合同有效。我国民法典规定，依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同只对当事人有法律约束力，法律另有规定的除外。当事人对合同条款的理解有争议的，应当根据本法第一百四十二条第一款的规定确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文本订立并约定具有同等效力的，对每个文本使用的单词和句子的推定具有相同的含义。文本中使用的单词和句子不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的和诚信原则进行解释。

• 问民法典规定房屋买卖没有房主签字合同是否有效
  

  房屋买卖没有房主签字合同是否有效要根据实际情况确定，如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 根据我国相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 《民法典》第一百七十二条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

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