农村宅基地房屋拆迁赔偿细节-法师兄

农村宅基地房屋拆迁赔偿细节

2024-11-23

宅基地补偿方面：宅基地补偿主要包含以下三个方面：一是土地补偿费用，其计费基础为过去三年内该地平均每年产出的价值的6至10倍；二是安置补助费用，政府将根据规划的安置区域内的最低价格，以及相应的平方米数作为安置依据；三是附着物补偿费用，将根据实际情况给予等值的补偿。在宅基地补偿方式上，农民可以选择货币补偿或置换补偿。房屋拆迁补偿方面：房屋拆迁补偿的具体金额因房屋类型不同而有所差异。农村地区的草房每平方米补偿1900元，砖瓦房每平方米补偿2400元，砖混结构的房屋每平方米补偿2800元，二层及以上的楼房每平方米补偿3300元。此外，还包括附属物等的等价补偿。异地安置的家庭每户还将获得2万元的过渡期安置补偿。需要注意的是，今年的新政策还规定了一些特殊情况下的全额赔偿，如位于城市周边、祖辈传承下来的房屋等。另外，在新增拆迁过渡费方面，当房屋面临拆迁时，农民有望获得不低于2万元的拆迁过渡期安置补偿费。请大家务必关注，今年的新政策中还明确了一些特殊情况下的全额赔偿，比如那些建在城市周边、祖上传下来的房屋等。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应保障被征收人的居住条件。任何组织或个人都不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

相关问答

问农村征收宅基地赔偿，怎样赔偿农村房屋拆迁纠纷

答

一、农村征用宅基地的补偿方案如下：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村...
问农村宅基地如何补偿拆迁迁移房屋

答

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，...

农村房屋拆迁是可以选择宅基地的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。