哪种房屋能够注册公司-法师兄

具体需要看所在的地区的房屋用途是什么，如果是隶属商业用房或者是混用房，则能够用来注册公司。若为寓居用房的，则不能用作商业用途，不能开公司。相关根据我国《民法典》限定：业主不得违背法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主认可。不过目前我国个别地区为促进经济发展，促进创新创业，对公司住所经营场地的登记要求有所放宽，对电子商务、翻译、工业设计等9大类不扰民、无污染的行业，也应予在居民楼里办公、经营。

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1.按实际情况，现行法律规定并不禁止以租的住房作为公司的注册地点。所以以租的住房作为公司的注册地点是可以的。 2.对经营场所的要求，以自有场...

答

注册公司地址可以是住宅。但是该住宅应当首先按照国家法律、法规、管理规约的规定改变为经营性用房；如果没有变更为经营性用房，或者变更的过程不符...

第一，房屋属于不动产，以不动产登记证书上登记的人为权利人。您在咨询中提到您家购买了一套房子，那么房屋的出卖人是仅仅和您家签订了房屋买卖合同还是不仅签订了合同，并且办理了房屋的过户登记。只有办理了房屋的过户登记，登记到您一方名下的，房屋才属于您所有。第二，如果房屋的出卖人仅仅与您一方签订了房屋买卖合同，而没有过户，房屋依旧登记在出卖人名下的，那么房屋仍然属于出卖人所有。在房屋先有租户后出卖的情况下。如果确实是在租赁合同有效期之内的，那么根据买卖不破租赁的原则，在承租人不愿意解除租赁合同的情况下，您作为新的房屋买受人必须接受这个租赁合同。因为租赁在前，您的买卖在后，所以为了保证承租人的利益，您在购买了这个房子并且顺利完成过户成为新的房主之后，必须继续履行这个合同，您作为新的出租人，可以要求承租人缴纳房租。第三，如果房屋的出卖人只是和您签订了房屋买卖合同，但是没有过户，之后又与承租人签订买卖合同的，因为没有过户，房子仍然登记在出卖人名下，那么他可以选择签订新的合同。这时就要看房屋的出卖人与谁办理了过户登记。如果是与承租人办理了过户登记的，那么房屋不属于您所有，而是属于承租人所有，这时您不能要求承租人搬离，因为这时承租人才是新的房主。但是您和原来的出卖人签订的合同仍然是有效的，原来的出卖人一房二卖的，对您来说构成违约，您可以要求房屋的出卖人承担违约责任，赔偿您的损失。

注册时需提交 1、购房合同复印件，由业主签字 2、房子必须已经实际交付，也就是需要您与开发商的房屋交接书。 3、购房合同上地址一般都是开发商盖房时的施工号，与交房后的行政管理号，一般对不上，需要有物业或派出所出具的地址证明，证明合同与实际地址一致。 4、您的房子是商住，您需要确认下是70年还是50年，70年是住宅改商用，50年是商用改住宅，50年的一般可以直接注册，70年的就还需要街道开具的邻居同意注册的一个证明。

1、商业用途的房子可以注册公司，有的地方能够提供证明，证明房屋的使用者是本人住宅也可以注册公司。 2、有房产证的商业用途的应提供房产证复印件并在复印件上加盖产权公章或由产权个人签字。 3、无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况，并盖章确认;也可由当地政府或其派出在“需要证明情况”栏内签署同意在该场所从事经营的意见，并加盖公章。