鞋面装饰物存着瑕疵属于三包范围吗？

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• 问物业维修存瑕疵谁承担责任
  

  房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。

• 问碰击电器属于三包范围内吗
  

  在保修期间，电气设备打雷，电气设备损坏的一般制造商不保修。常见的电气设备说明书上写着雷击损坏在自然灾害等不可抗力范围内，不在保修范围内。依据《部分商品修理更换退货责任规定》第17条第五款之规定，因不可抗力造成损坏的，不实行三包，但是可以实行收费修理。

• 问简述装饰装修合同作为专属管辖范围吗
  

  专属管辖是地域管辖的一种，是指法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更，具有强制性和排他性。 《民事诉讼法》第三十三条规定了专属管辖适用的情形，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 由以上规定可以看出，法律并未明确规定装饰装修合同纠纷适用专属管辖，装饰装修合同并不属于专属管辖的范围。

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