抵押权清偿步骤有哪些-法师兄

1、抵押物清偿顺序是：一般按支付处分费用、扣除应缴税款、偿还抵押权人的顺序清偿。 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押物优先受偿。 3、法律依据；《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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1、抵押物清偿顺序是：一般按支付处分费用、扣除应缴税款、偿还抵押权人的顺序清偿。 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情...

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1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额； 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 3、银行对贷款申请进行调查、审批； 4、购房人与银行签订借款及担保合同； 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款； 6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）； 7、银行向售房人账户发放贷款； 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款； 9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

抵押流程1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估对房产(抵押物)进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行贷后管理。《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：一、件（指居民身份证、本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保资信证明；五、申请的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

公司清算因清算的性质不同而分别适用不同的法律：一、公司因破产而清算。适用《中华人民共和国企业破产法（试行）》和《中华人民共和国民事诉讼法》第十九章规定的程序；二、公司因非破产清算（是指公司自愿解散和被责令依法解散的情形），适用《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国民事诉讼法》第十九章规定的程序。公司不论是何性质的清算，均应依下列步骤展开：一、成立清算组。按《公司法》规定，自愿解散的有限责任公司的清算组应当由股东组成，股份有限公司的清算组应当由股东大会确定，如果是强制解散，清算组则应由主管机关从股东、有关机关及其专业人员中指定；二、展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务： 1、接管公司财产； 2、了结公司未了业务； 3、收取债权、清理债务； 4、分配剩余财产； 5、注销公司法人资格、吊销营业执照。三、通知债权人申报债权。申报债权的时间与《中华人民共和国企业破产法（试行）》规定不同，要求清算组自成立之日起十日内通知债权人申报债权，并且要求在六十日内至少在报纸上至少公布三次以上，未接到通知书的，在第一次公告发布之日起九十日内申报债权；四、提出清算方案。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。清算方案的主要内容有：1、清算费用；2、应支付的职工工资、劳动保险费；3、应缴纳的税款；4、清偿公司债务。五、分配剩余财产，清算组在支付了上述几项费用，如果仍有剩余财产，按股东出资比例进行再次分配（股份公司按股权分配）；六、终结清算工作。清算组在终结分配后，应制作清算终结报告，报股东会或主管机关认可，后申请注销公司法人资格，吊销营业执照。