居住权是等于继承权吗

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• 问居住权可以对抗继承人吗
  

  可以。房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权一般是不能继承的。房屋居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即居住权只能依附于特定的人，伴随具有居住权人的终生。

• 问居住权属于产权吗？
  

  居住权属于用益物权。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实施）第三百二十三条于2021年1月1日实施，物权人依法享有占有、使用和收益他人所有的房地产或者动产的权利。第三百六十六条居住权人有权按照合同对他人住宅享有占有和使用的利益物权，以满足居住需要。

• 问居住权与使用权是否等同
  

  居住权不同于使用权。居住权是指按照合同约定占有和使用他人所有房屋及其附属设施的权利，属于用益物权；使用权是指享有他人房屋的权利，不属于物权。

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