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二手房没买成中介费能退。...
二手房没买成，如果购房合同自始没有成立，当事人可以要求退还中介费，购房合同成立后又解除的，不能要求退还中介费。 根据《民法典》第九百六十三条...
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1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。 2、约定以过户作为居间费用支付条件的，在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。 3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。
1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。 2、约定以过户作为居间费用支付条件的，在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。 3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。
首先是安全。建行受交易双方的委托托管交易资金，当双方履行交易合同，实现约定的条件后，建行按协议约定在双方授权后，协助其完成交易资金的支付；若双方因故不能达成交易，建行则按照协议并根据客户授权对交易资金进行退回处理。其次是省钱。往常，中介公司提供居间担保要收取一定的费用，现在，居间担保由建行提供，相对来讲收取的费用低很多。一套50万元以下的二手房，通过建行城东支行进行交易，针对个人的手续费最低为200元，手续费可由交易双方共同支付也可由其中一方单独支付。第三是保值。二手房交易资金托管业务所托管的资金具有保值功能，即买方将交易资金存入建行可以获得存款利息收入。第四是服务配套。买卖双方均有机会享受到建行提供的咨询等相关配套服务。
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