宅基地使用权主体如何确定？

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• 问农村宅基地确权后如何使用
  

  国家对于宅基地的使用有三个基本规定，即是本村群众，批准后符合一户一地规定，宅基地本身符合规划。另外取得过程必须合法，否则不会批准。再有就是政府必须严格执行收回宅基地的规定，特别是拆迁时，虽然用不着收回，但是必须严格执法，不能让不属于合法使用的家庭得到补偿。另外就是专款专用，如果政府在整个过程中严格执法，补偿钱款肯定分不成，因为不足以让该家庭得到最好的房子

• 问怎样确定宅基地使用权？
  

  宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

• 问农村宅基地确权是确的宅基地使用权吗
  

  农村宅基地确权是确的宅基地使用权，宅基地的配置是以家庭户为单位，分配给本集体成员使用用于建造住宅房屋。一般农村宅基地确权必须提交合法的土地权属证明，例如村委会二级经济组织或乡（镇）政府出具的土地权属来源证明、国土局发放的集体土地使用权证等，宅基地使用权力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集体所有属性，因此宅基地上的房屋所有权人也就是宅基地的使用权人，与实际的房屋建设出资人是没有必要关联的。并且同一个家庭户的成员同时享有宅基地的使用权，因此都有权利居住在该宅基地上的房屋内。

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