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未领取结婚证书的情侣或伴侣在房地产所有权证明上共同署名是允许的。不过,需要指出的是,现行的法律规定房地产物权的归属并不只依据登记时的署名情况...
在房地产权属证书上,所有产权主体都被统称为共有人。如果需要撤销其中一位共有人的姓名,必须促使所有共有人共同签署一份产权变更协定,然后前往房地...
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在某些地区,只要具备购房资格,即使尚未结婚,也可以共同购买房屋,并且房产证上可以署上两个人的姓名。在购房过程中,如果需要申请贷款,则需要双方提交各自的身份证件、户口薄、收入证明以及银行流水等相关资料。 不过,在一些城市,对于以家庭为单位的限购政策仍然存在,例如非已婚人士共同购买房屋且需要登记两人姓名,则需要满足该地的相关购房规定。 关于注意事项,请注意,在法定的婚姻存续期内,一般从领取结婚证书的那日开始计算。因此,如果未领取结婚证书的情况下共同购买房屋,则不能被视为共同财产。 在实际生活中,未婚共购住房的情况很常见,因此,由此引发的争议也相对较多。因此,我们建议在房产证登记事宜上多加重视。
希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
婚前双方共同出资购置的房屋,房屋产权证书上仅登记了夫妻一方的姓名,根据不动产登记生效的原则,该房屋应为在婚前进行了产权登记的当事人一方的婚前财产,属于夫妻一方的个人财产。但是,夫妻另一方也为购买该房屋出资并且能够提供相关出资证明的,应当视为房产登记的当事人一方向另一方的借款;离婚时,可以主张成立债权债务关系,要求对方偿还婚前为购房而出资的款项。而如果房屋升值,借款一方也无权要求按比例偿还借款或者提高还款金额和利息
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