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纯商贷最新基准利率，等额本息方式每月还款4713元...
按照商业贷款基准利率5.90%计算：等额本金还款方式：贷款总额260,000.00元还款月数240月首月还款2,361.67元每月递减：5....
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每期还款：￥5,253.17元支付利息：￥156,456.48元还款总额：￥756,456.48元望采纳。
开发商逾期交房，属于违约行为。可以根据房屋买卖合同的约定，要求开发商支付违约金。如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的，购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理，购房人可以到起诉解除房屋买卖合同。开发商违约，错不在自己，可以依据合同条例，要求开发商退款。根据我国《》有以下明确规定：第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%1225万20年(240个月)月还款额: 2500007.05%12(17.05%12)^240(17.05%12)^240-11945.76元说明:^240为240次方
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