如何理解总价包干定额

大家都在问查看更多

• 问如何计算工程总价包干合同
  

  1、首先看合同约定。 2、总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同的盘子。 3、调差倾向于只调材料费。最终调价的过程从法律上讲属于协商的过程，双方协商，给承包商一个合理的成本价即可。简单来说，总价包干就是将一个工程按照定额以及各种费用一次性包定，中间不再增加费用的承包方式。签订建筑工程总价包干合同，是为了方便结算过程，没有特殊的情况发生，一般是按照合同签订的价格进行结算，但实际上，如果出现了问题，也可以合同双方协商解决。

• 问单价包干和总价包干有什么区别
  

  单价包干和总价包干的区别：单价包干合同,是固定单价合同,单价是固定死不再调整的,综合单价是清单中用单价,在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包干和包干合同是一样的,都是固定总价合同.单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上合同单价结算,综合单价就是清单的结算方式。根据所完清单工程量乘上综合单价来结算,当变化较大时,超过5%部分调整,当工程量与原综合单价工程量超过一定幅度时,还可以重新组合综合单价.总价包干和包干合同结算时直接按合同价格结算即可。

• 问总价包干怎么算？
  

  1、首先看合同约定，合同没有明确约定倾向于以下意见： 2、总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同的盘子。 3、调差倾向于只调材料费。 最终调价的过程从法律上讲属于协商的过程，双方协商呗，给承包商一个合理的成本价即可。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  建筑工程总包合同纠纷如何处理

  1,206人已观看

• 1'20
  固定总价合同与单价合同的区别

  18,751人已观看

• 1'16
  股权转让如何定价

  1,864人已观看

• 1'23
  如何理解罪刑法定原则

  5,084人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何认定总价包干

  261人已浏览

• 
  如何制定总价包干

  280人已浏览

• 
  总价包干合同如何结算

  3,139人已浏览

• 
  总价包干和固定总价的区别

  3,670人已浏览