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目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%,按基准利率试算买房子贷款30万20年还每月多少,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方...
1.等额本息还款:贷款总额200,000.00元还款月数120月每月还款2,235.51元总支付利息68,260.63元本息合计268,26...
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目前,央行公布的个人(人民币)5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75;5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25。公积金贷款办理程序如下: 1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查; 2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批; 3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构; 4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因; 5、受托银行向借款人发放贷款。
不管是公积金贷款还是商业贷款,不管选择何种贷款方式,银行都是按欠银行的本金来计收利息的,因此,年限贷得越长,月供压力就越小,还给银行的总利息就越多。具体贷多少年合适就要看家庭总收入和可承受水平了,一般房贷的合理支出应在家庭总收入的50%以下,有多余的闲钱可以申请部份提前还款或全部提前还款。以现在公积金利率3.5%计算,1、贷40万,10年期,等额本息月供:3,955.43;等额本金第一期月供:4,500.00,每月约以10元递减。2、贷40万,20年期,等额本息月供:2,319.84;等额本金第一期月供:2,833.34;每月约以5元递减。以上价格源于网络,
等额本息还款方式:贷款总额140,000.00元还款月数120月每月还款1,512.44元总支付利息41,492.82元本息合计181,492.82元等额本金还款方式:贷款总额140,000.00元还款月数120月首月还款1,796.67元每月递减:5.25元总支付利息38,115.00元本息合计178,115.00元
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