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现在问题比较麻烦，如果父亲是老年痴呆，且房产证上有他的名字，那么过户的时候需要业主本人签字的。而问题是他无法签字。所以，需要通过法院判决的方...
1、虽然现在你爸与后妈打了结婚证，如果有充分证据能够证明该房产是你爸与你后妈结婚前的财产，不管是否公证，都不属于他们的共同财产，只是你爸爸的...
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1、如果遗嘱为你父亲亲笔书写，有你父亲的亲笔签名、注明立遗嘱的时间，并且是立遗嘱人的真实意思表示。就应当有效。 2、如果无效，此房屋的一半属于你母亲的财产，另一半是你父亲的遗产，按法定继承处理。依法应当由你父亲的父母、配偶、子女（含亲生子女、已形成抚养关系的继子女）继承。 3、如果遗嘱无效，你父亲与前妻所生的一子一女有继承权，你母亲与前夫所生的一女，如果与你父亲形成了抚养关系，也有继承权。
你老公的爸爸因车祸去世留有一处房产，这处房产应该是有你老公和他妈妈来继承，就是这处房产由一般是你婆婆的，剩下的一般由他们两个来继承，他们两个继承的是你公公的那一部分。后来你婆婆再婚，但是这处房产是你婆婆的婚前财产所以不是和你后来的公公的共同财产，就是说这房子跟他是没有关系的。 现在你老公的继父因意外去世了，他的子女要求你们进行补偿是不合理的，既然他有退休金，有抚恤金，那么你父亲去世后应该是有一些抚恤金的，所以在他去世后留下来的抚恤金以及赔偿没有用完的钱应该由他的法定继承人来继承，就是说你老公还有你婆婆以及他的子女都是有权利来继承的。但是不偿是肯定没有的。
1、原来的房产已经改造后，重新分配取得了一个小套间的使用或者所有权，文革房改至今超过20年，文革后期对原来的错误的房改，已经进行处理，所以虽然你们认为没有解决，现在也不能和无法解决了；2、如果你父亲的一个小套间有私有房产证，房管所的行为违法侵权，不给他们什么租金；3、如果没有私有房产证，只是公有住房使用权，你们应该缴纳租金包括拖欠的；4、租户证明租用你父亲的房产，不能证明是你父亲的私有房产，更不能证明文革房改和落实政策以后的房产权益问题；5、房管所没有收取租金也不能证明房产就是你父亲的私有房产。6、应该聘请律师调查了解查询房产登记情况（只要政府颁发了的相关证件，就会有登记的，你们丢失也可以查询到的），你父亲也应该提供相关的证据，然后根据调查和相关证据，分析研究解决办法。
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