住房贷款的定义和还款方式有几种

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• 问贷款买房还款的方式有几种呢
  

  贷款买房的还款方式主要有两种：一是等额本息还款。等额本息的还款方式是将抵押贷款的总本息加起来，然后平均分配到还款期限的每个月。作为还款人，每月还给银行固定金额是目前最常见的，也是大多数银行长期推荐的方式。如果购房者以等额本息还款方式还款，每月需要偿还的资金相同，所以等额本息还款的还款操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。其缺点是利息不会随本金金额而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。

• 问贷款的还款方式有哪几种？
  

  （1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同； （2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少； （3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还； （4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限 （5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。 （6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

• 问房贷还款有哪几种方式?
  

  抵押贷款有四种还款方式： 一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； 等额递增或等额递减，还款方式等于等额本息； 等额本金还款，将本金分配到每月同时支付上一个交易日至本次还款日之间的利息。

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