婚前买的房子离婚后分配-法师兄

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

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夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购...

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一、婚前买的房子，离婚后分配如下： 1、夫妻一方婚前全款买的房，房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，对方无权请求分割该房产。但是当事人另有...

离婚后，1、你出钱装修钱、买家电的钱是你婚前个人财产，应该归于你个人所有，该部分应当分给你。2、结婚后房子增值的部分应当属于夫妻共同财产，你至少可以分一半。3、还款的部分，是在结婚后省话费里出的，这部分也是夫妻共同财产，你至少也可以分一半。 4、他在结婚前得股票和基金买的，应当归于他个人财产，但是股票和基金在结婚后产生的收益，应当属于夫妻共同财产，因此该部分你至少也可以分一半。

2，但婚后用于还贷的款项以及房产增值的部分，属于夫妻共同财产，即便房贷一直是你一个人还，也是一样的，离婚时，对此女方可以要求平均分割； 3，千万不敢过户，一过户，产权才成双方共有了，离婚时，女方就可以分割产权了。事实上，没有房产证，无法过户。

不动产的产权以登记为准。房产证是谁的名字，房子就是谁的。因此，不是你们夫妻共同财产，离婚时不能分割。但你如果有合同等，证明你们夫妻对房产有合同权利的，可以按合同先办过户，再离婚分割财产。如果有证据证明房产是你们夫妻出资的，又无证据表明是赠与的，可以要求房产证上的人，返还出资。