婚前财产分割协议是否有效？如何判

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• 问婚内财产分割协议是否有效？
  

  婚姻财产分割协议只要不违反双方的真实意愿，不违反法律的强制性规定，就是合法有效的。 我国法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分共同所有。约定应采用书面形式。

• 问婚前分割财产协议有效吗
  

  1、根据我国法律的规定，只要双方意思表示一致，内容不违法法律规定，那婚前的房产分割，写在离婚协议上是有效的。 2、但是问题是，根据我国法律的规定，离婚协议上对财产的处理，那只发生合同的效力，并不发生物权的效力。如果真的要分割，建议尽早去办理过户手续。1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。 （2）婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。 （3）一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。 （4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。

• 问婚内财产分割协议是否有效
  

  婚内财产分割协议，满足以下条件，离婚时有效，但该协议没有强制执行力：1、婚内财产协议约定，必须在夫妻双方平等自愿建立。协议一致的基础上，如果有恐吓、欺诈，协议就无效。2、协议中只能约定双方完全所有的财产，不能约定他人的财产，约定的内容侵犯国家、集体或其他第三者的利益的协议也无效。3、协议最好是书面形式。4、合法有效的婚内财产协定，双方签字盖章后生效，约束当事人。

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