买房子定金交了可以退么-法师兄

买房子在以下情况下可以退还定金：开发商不具备商品房销售资格；开发商存在欺诈等行为；因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。

《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。按照2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，...

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一般来说，如果买方不想继续履行购房合同，押金是不能退还的。但如因不可抗力等非买卖双方原因导致买卖合同无法继续履行，或因卖方原因导致买卖合同无...

针对您的问题，简单答复如下，如需法律服务，可致电联系： 1、是否签订合同以及合同上约定的是“定金”，如果是，定金应该不能退，但可以起诉开发商根本违约，要求返还定金； 2、签订合同，但约定的是“订金”，且开发商根本违约，可以要求返还；3、没有签订合同，只是口头约定“定金”，可以辩称约定的而是“订金”而非“定金”，且开发商根本违约，要求返还。

购房定金能否退还取决于情况。债务人履行债务的，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。

许多人买房过后都很后悔，想要知道买房付了定金可以退吗？其实从法律角度来讲是不可以的。定金是一个规范的法律概念，在二手房买卖过程中，买方支付了定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买方履行合同后，定金应当抵作价款或者回收，若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同到音双倍返还定金。