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离婚房屋过户有贷款怎么办的办理流程1、贷款还清,离婚房产过户: (1)过户资料 ①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关...
1、民法典规定,离婚时对共同财产分割协商一致的,签订离婚协议书,但按揭房屋是抵押给银行的,所以过户需要清偿完借款,取得完整产权后才能过户。或...
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离婚房屋过户手续办理流程 1、贷款还清,离婚房产过户: (1)过户资料 ①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; ②《离婚证》; ③双方《身份证》; ④原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 (2)过户流程 双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续:公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易核心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。 2、贷款未还清,离婚房产过户: (1)过户资料:同上。 (2)过户步骤: ①到房管部门办理权属变更手续:方法同上。 ②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
首先离婚房屋贷款怎么过户这个问题,没有房产证是过不了户的,你可以有两个方法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。 (一)、税类: 1、契税按产价百分之二 2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80。00元 2、交易手续费百分之二(按产价) 3、工本费 20、00元 以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。 需要注意的是,如果按揭房属于夫妻共同财产,离婚分割时分给一方,则此时需要注意的是,如果按揭房属于夫妻共同财产,离婚分割时分给一方,则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下,对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。因此,在办理过户前,可以先详细咨询一下。
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