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警方不予受理。这种事情属于邻里纠纷,首先找物业管理公司。如果物业管理公司解决不了,可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像等证据,以及因...
楼上漏水楼下遭殃,报警求助,警方一般不予受理。建议您直接找楼上业主协商解决赔偿事宜,也可以找物业服务公司的工作人员协调,调解处理。调解不成的...
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警方不予受理。这种事情属于邻里纠纷,首先找物业管理公司。如果物业管理公司解决不了,可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像等证据,以及因漏水给你造成的损失的证据。如做工作始终无效最好是到法院起诉,诉其停止侵权及赔偿损失。法律依据:《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
治理楼房室内漏水,应当算做物业管理中最棘手的事情之一。这倒不是因为维修工作有什么难度,而是因为有关方面的关系不好协调:维修责任在上家,但对其生活并无大碍,所以往往置之不理;遭殃受害在下家,下家心急火燎,卡壳了完全归咎于管理处。今年4月上旬,某大厦27反映屋顶漏水,经查为28厨房地漏渗水所致。然而,28业主日常活动不规律,维修人员几次上门都未见到。管理处便责成大堂护卫员,发现业主回来及时通报。好不容易联系上了,该业主对维修一事又不置可否。有关人员苦口婆心讲道理,劝她设身处地为他人想一想。经过三番五次的努力,终于做通了28业主的工作,维修得以进行,27的漏水问题圆满解决。时隔不久,28的屋顶也出现了漏水。原来已很长时间不在家的29业主,最近时常回来,其厨房下水管道接口密封不严,水流量一大就渗漏到楼下。有关人员费尽周折,找到了同样行踪难觅的29业主,其态度与28业主初始态度无二:既不明确应承,又不当面拒绝。费尽口舌,总算商定下上门维修的有关事宜。谁料到了约定时间,又找不到他的踪影。这样,约好了今天,又推到明天,一直拖了一个多星期。万般无奈,管理处抓住时机,约请28业主到29家中现身说法,用自己态度转变过程说明邻里间要相互体谅、相互关照,使之回心转意。由于工作量较大而该业主在家歇息时间有限,维修人员慨允其要求,分两次施工:马上先行堵漏,择时再修复堵漏损坏的地面。难题迎刃而解了。点评:涉及邻里之间的有些工作,完全由我们物业管理者出面去做,可能事倍功半。如果创造一种和谐的气氛,让他们自己沟通一下,情况就大不同了。“远亲不如近邻”吗,相信绝大多数近邻还是能够互谅互让的。
楼上漏水是可以报警的。楼上漏水是可以报警的,警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的,要求其承担侵权责任;如果是房屋本身的问题,在质保期内,可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据,要求对方进行赔偿。协商不成的,可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。
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