什么叫合同风险审查？

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• 问合同风险审查是什么意思？
  

  合同风险审查是指合同当事人所享有的，根据相关法律法规以及当事人的约定对合同进行审核的权利。合同审查的主要范围包括合同内容（主体是否适格、内容是否合法等）、格式（是否需要特定格式或需要审批等）。

• 问什么叫合同形式审查
  

  （1）审查合同是否需要经有关机关批准或登记，是否需要经批准或登记履行批准或登记手续。（2）合同约定公证后合同生效的，应当审查合同是否经过公证处公证。（3）合同有生效期的，应当审查期限是否届满。（4）合同约定第三人为保证人的，应当审查是否有保证人的签名或者盖章；抵押担保的，法律规定或者合同约定必须办理抵押登记的，应当审查是否办理了登记手续；采用质押方式的，应当按照合同约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定程序。（5）审查双方是否在合同上签字或盖章。

• 问也叫阴阳合同的风险是什么
  

  “阴阳合同”大量出现。如在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。实际交易中，买卖双方为达到避税或其他目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报价格或少报面积的方式，降低买卖合同标的，报低价格少纳税，称为“阳合同”；卖家与买家另签一份合同，作为实际支付交易金额的合约并实际履行，称为“阴合同”。 在二手房交易市场中常用的形式有两种：一是签订两份不同价格的房屋买卖合同，一份私下交易之用，另一份用来办理过户手续之用；二是把房屋买卖价格签低，然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义，补足房屋实际成交价。其中，第二种阴阳合同更具备隐秘性。 “阴阳合同”不仅使国家税收蒙受损失，而且动摇社会对诚信经营、履约和纳税的信心，扰乱市场经济秩序。实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。同时，买卖双方签订“阴阳合同”后，虽然也可能有一部分人侥幸蒙混过关，但由于这类合同大多都存在未经登记、很不规范、约定不明甚至只是口头约定等情况，履行过程中很容易出现矛盾。

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