离婚房产分割补充协议是否有效？

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• 问离婚财产分割补充协议书有效吗
  

  有两种方式，一是夫妻双方对解除婚姻关系、、达成一致意见，可直接到婚姻登记部门办理离婚登记，二是到提起离婚诉讼，离婚诉讼中婚姻关系、子女抚养、财产分割一般应一并处理。在办理离婚登记后或有生效的离婚判决后，双方就所分配财产重新签订补充协议，属于双方当事人的民事法律行为，公民可以依法设立、变更、中止民事权利义务，因离婚涉及身份与财产双重属性，在不违背法律的强制性和禁止性规定的前提下，双方签订的补充协议是有效的，但补充协议应采用书面形式。

• 问离婚协议房产分割是否有效
  

  一般而言，离婚协议书上写的房产分配是有效的。 首先，协议离婚时夫妻双方达成的财产分割协议有效。离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效;但是，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。 因此，夫妻双方达成的以离婚条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 其次，离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。

• 问房产分割补充协议？
  

  一般看夫妻二人商量结果，一般存在的问题有房屋归谁，以及房子的使用权，跟房产有关财产都需要具体做出划分

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