合同主体不合格合同有效吗

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• 问主体不适格的合同有效吗
  

  主体不适格的合同无效，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问主体资格不符合同有效吗
  

  主体资格不符的可能会导致合同无效。如果签订合同的主体存在下列情形的就会导致合同无效： 一、订立合同的主体是无民事行为能力人的。 二、订立合同的主体是没有代理权限或者超越代理权限的代理人，其合同事后没有获得被代理人追认的。 三、签订合同的主体是无权处分人，且事后也没有取得处分权，也没有获得合同标的的所有权人追认的。

• 问主体不合格的合同是否有效
  

  主体资格是否适格，关系到建设工程合同的效力问题。按照《建筑法》等法律和法规的要求，下列主体签订的建设工程合同，因主体资格欠缺而应认定为无效： 1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人。 2、不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具有从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程。 3、资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程。 4、不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。 5、应报国家批准的工程，未报国家批准，其发包人与承包人签订的合同。 6、未取得土地使用权证、建设工程规划许可证，未办理报建手续的“三无”工程的发包人与承包人签订的合同。 7、严重超越本企业建筑资质等级而订立的建设工程合同。

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