物业管理公司有权利用公共用房开设娱乐设施吗?

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• 问物业有权利利用公共设施执法吗
  

  物业有配合政府执法的义务。在发生疫情等紧急情况时，物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。对于自己可以实施的事项积极管理实施，对于自己不能实施的事项如进行专业消毒、防疫等，积极配合政府等专业部门。

• 问业主有权利占用物业共用部位公共设施设备吗
  

  业主、物业公司都不能擅自占用物业共用部位、公用设施设备。如果需要占用共用部位、公用设施的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

• 问共用设施的物业公司合理吗
  

  1、是否合理由你们业主委员会决定，他们觉得共用可以就合理，他们不同意，就可以另外选择物业公司。共用设施不是成立一个物主委员会的理由。 2、通过业主选举真正能够代表自己意见的单元负责人或楼长，由单元负责人或楼长共同投票决定。 3、开发商与业主委员会意见相左时，后者起决定作用。是否应该共用设施应该从建设成本，维护成本等多方面考虑，但与几个业主委员会无必然关系。

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