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1、详细了解拍卖房的具体信息 了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和房地产转让的各项条件。同时，需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。在拍卖前，对房屋成交价大概的价格区间做到心中有数。 2、拍卖过程保持理性头脑 一般而言，拍卖的房产在价格上具有一定的优势，成交价普遍比市场上同地段、同品质的房产低10％－20％。但是由于房产拍卖现场的气氛往往比较热烈，经常会出现互相叫价，使得房价在几轮举牌之后价格已经处于高位。 3、购买拍卖房，做好全付款准备 当前大部分银行都没有为拍卖房提供按揭贷款服务。因此，消费者在购买拍卖房时应该做好比较充裕的资金准备。 4、了解房屋里的附属设施的归属 购房者应该了解拍卖房中的一些家具、家电之类的设施的归属关系，以及房屋是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况。 综上所述，拍卖房屋过户的也需要缴纳一定的费用，其中就包括营业税以及登记费等费用，购买拍卖房产时也要注意一些事项。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解“房屋拍卖过户费用收取标准”。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com小编。
购买法拍房时除了不能落户的风险、原房主的身份风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险此四项风险之外，还有一些注意事项：1、房屋原业主的身份背景被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。注意其他增加的费用，做好衡量建议大家即使看过评估报告，也要去调查更多的房屋细节。注意标的物，注意购房成本增加的相关费用，例如是否有未到期的租约？是否存在物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠款。由于一些欠款，拍卖公告可能要求购房者自行处理。因此，有可能加上未知的费用后，拍卖价格可能会高于市场价，所以大家在拍卖现场，一定要保持理性坚持心理价格。确保资金到位，否则会浪费保证金，对自己的财务状况一定要有很好的了解。比如房地产拍卖后，通常需要一次性付款，即使可以贷款，也要计算很多成本。如果贷款无法获得或延期，可能会出现其他问题。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释（2004）16号） 第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
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