商铺没到期租客可以走吗？法律有哪些规定？

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• 问商场商铺租赁合同没到期可以退房吗
  

  商场商铺合同没到期可以退租的。商场要求解除合同，可以协商解决；合同中无违约责任规定，要求赔偿时必须提供合理损失清单；商场转租不影响原有租赁合同效力，可以继续经营。

• 问商铺的租赁合同有哪些法律法规？
  

  照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 从上述规定可以看出，出租的房屋应当权属清晰，并且符合安全、规划、环保、卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;关于房屋租赁合同的法律法规属于违法建筑的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。

• 问商铺没有房产证可以租吗
  

  可以租但是没有产权证，但应该有相关房屋所有权的证明，就是人们常说的房本，你必须要确定房屋就是他本人的，他有使用权。如果确定，就没有什么问题。 当然在签合同时，要注明一项，如果房屋在使用过程中，因房屋搬迁、出售或因其他问题无法继续与甲方维持现有合同关系，房东应该提前一个月通知你，并视其违约，付你违约金，并退回剩余房屋租金。这很重要，也是保证。

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