私产房怎么过户都需要哪些手续

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• 问昌都房产过户需要哪些手续？
  

  房子过户手续流程如下： 1、双方应持不动产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对所提供的相关文件进行审查，并在15日内书面答复是否受理申请； 3、房地产管理部门核实申报的成交，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按规定缴纳相关税费； 5、转让单由房地产管理部门签发。 6、完成上述手续后，双方应按《中华人民共和国房地产管理法》办理过户手续，并领取不动产权属证书：房屋所有权证书；买卖合同(原件)。

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  房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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  1、房地产经纪人手续（1）．买卖双方签订买卖合同：买卖双方协商，买卖房地产的方向．产权状况和成交价格一致后，双方签订正式房地产买卖合同。（二）．接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，检查相关证明书、产权，必要时到现场进行实地调查，由评价人评价房地产。（三）．立证户：房地产管理部门根据产权性质和购买对象，按权限申报经责任人同意后，经营者办理立证手续。合同盖章，双方持合同和相关证明书和资料向管理部门办理户口手续。卖方必须提交住宅票或确定票的身份证或有用身份证的住宅权共有的，其他住宅同意书面决定销售。（四）．办理所有权转移手续：双方办理所有权转移手续后，买方持有房地产买卖合同，向房地产所有权管理部门办理所有权和土地使用权，更换新的房地产证明书。二．房地产经纪人流程1、房地产经纪人未通过房地产经纪人，必须明确写合同条款和违约条款，签合同时有卖方房地产证明书上姓名的当事人（如果已婚，夫妻双方必须在场签字，即使房地产证明书上只有一个人的名字）。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。2、房地产经纪人的申请资料交给房地产局后，房地产局给予收据，按收据上说明的日期缴纳税金，一般需要15个工作日左右。缴纳房地产过户税后，可以拿到房地产证明书。

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