婚前一方买的房子属于共同财产吗-法师兄

一方婚后买房一般属于共同财产；双方签订财产协议的，约定财产属于一方个人，或者一方婚前购买的不属于夫妻共同财产，属于一方个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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一方婚前产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取...

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婚前一方全款购买的房子，且登记在其个人名下，不属于夫妻共同财产。婚前买的房子在实践中会存在多种情形，如父母出资、婚前一方付首付等，具体是否为...

婚前个人出资购买的房屋，婚后登记双方名称的，属于夫妻共同财产。根据2021年生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。第二百一十六条规定，房地产登记簿是财产所有权和内容的依据。房地产登记簿由登记机关管理。第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人的合同，受赠人表示接受赠与。

婚前买房不属于共同财产，应当根据情况确定： 1、婚前一方购买的房屋以其名义登记的，属于其个人财产，不属于共同财产； 2、婚前一方支付首款，以其名义登记房产，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，属于夫妻共同财产；婚前夫妻共同出资购买的，属于共同财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭解释（1）第七十八条，夫妻婚前签订房地产销售合同，支付个人财产和银行贷款，婚后共同财产贷款，房地产登记在首付款人名下，离婚房地产由双方协议处理。根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判定该房地产属于登记方，未归还的贷款为房地产登记方的个人债务。离婚时，房地产登记方应当按照民法典第一百零八十七条第一款规定的原则赔偿对方。

结婚前买房的，房产是否属于夫妻共同所有，要具体讨论。 1、如果一方婚前全款买房，婚后加上另一方的名字，这是一方对另一方的赠与，是共同财产。 2、如果一方婚前全款买房，婚后不加对方名字，显然属于一方个人财产。 3、婚前一方按揭买房，首付由该方财产支付。婚后，该方仍以个人财产偿还贷款。房屋登记在该方名下的，除非夫妻双方另有协议，否则属于该方个人财产。如果登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。 4、婚前一方按揭买房，以该方个人财产支付首付款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房屋登记在该方名下的，除非夫妻双方另有协议，否则属于该方个人财产，未偿还的贷款为该方个人债务。婚后共同偿还贷款和房屋增值部分，由另一方补偿。