夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋如何分割

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• 问[]夫妻双方婚后出资（包括）取得房屋产权，后房
  

  夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割这是最简单，也是最好处理的一种情形。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是60万元，首付18万元，贷款42万元，现值80万元，未还贷款20万元。夫妻可以分的部分就是，80万元的现值减去20万元贷款后的60万元，每人可分得30万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方30万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息

• 问夫妻双方婚后出资（包括）购买的房子如何分割
  

  夫妻双方婚后出资（包括贷款）购买的房子如何分割1、无论房产证上登记在一人的名下还是双方名下，均为夫妻共同财产。2、离婚房屋分割时，按照市场现价计算，不是按购买合同金额计算。

• 问双方婚后贷款取得房屋产权，后房屋如何分割?
  

  夫妻双方婚后取得房屋所有权，不论房屋权属证书上登记为一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。贷款取得房屋所有权的，先要将贷款部分除去，再根据房子当前的价值来分割。

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