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农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非乡下建设;但是，符合土地利用总体规划并依法获到建设用地的公司，因破产、兼并等情形招致土...
如果村民有承包合同，村委会则无权收回。...
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村委会可以出租土地。 村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理： 1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。 2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。 3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。
土地分为国有土地和集体土地，自然村的集体农用地或集体建设用地均归村集体所有，其出租、征转等行为都需通过所在村的村民代表会表决通过才能进行经济活动..。
村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。但同时要区分以下情况进行处理： 1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。 2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。 3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。 《中华人民共和国农村土地承包法》以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。 因此，当村委会未通过法定程序私自将本村土地对外出租，即侵犯了本村村民的合法权益，应当及时启动法律程序进行维权。
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