二手房按揭贷款手续-法师兄

二手房按揭贷款流程具体如下：⑴递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。⑵评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。⑶银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。⑷交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷领到后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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二手房按揭贷款流程： 1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审...

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二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括： 1、购房人与售房人签订房屋...

的申请条件借款人合法有效的身份证件; 借款人经济收入证明或职业证明; 借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 所购二手房的房产权利证明; 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 贷款人要求提供的其他文件或资料。二、二手房做按揭哪家银行好二手房做按揭哪家银行好，没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款,购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。在这里要提醒大家注意的是，应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的,如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。三、二手房按揭贷款费用是多少涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取； 2、房屋评估费:评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费； 3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%； 4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年； 5、贷款合同公证费：每宗300元； 6、转按揭合同协议公证费：每宗300元； 7、交易委托公证费：每宗200元； 8、银行公积金代办费：:每宗500元,由相应银行收取; 9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元),由房管局收取；; 10、贷款印花税：贷款额×0.005%,由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。以上就是ask.com小编为大家带来的二手房按揭贷款费用是多少的全部，看完本文你是否都了解关于二手房按揭贷款费用是多少的相关知识呢?二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询ask.com的相关律师。

按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。二手房按揭贷款手续费用主要包括： 1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取; 2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费; 3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～ 1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%; 4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年; 5.贷款合同公证费：每宗300元; 6.转按揭合同协议公证费：每宗300元; 7.交易委托公证费：每宗200元; 8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取; 9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取; 10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外搜索，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。