房产证的民宿是违法的吗

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• 问住宅房做民宿合法吗
  

  住宅房做民宿是否违法，应当考虑是否遵守法律、法规，是否经过了有利害关系业主的同意，以及是否符合法律对于住宅从事商业活动的条件以及行业标准。如果上述条件都能够满足，那么住宅房做民宿是不违法的。根据《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

• 问民宿疫情期间退房算违约吗
  

  1、民宿疫情期间退房不算违约。因为疫情属于不能预见、不能避免、不能克服的不可抗力因素。所以，该合同的一方当事人因疫情不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除退房给对方造成的损害赔偿责任。 2、《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

• 问留宿别人的视频违法吗
  

  如果有人将视频公开，就侵犯了你们的隐私权，学校也不能以此视频（非法手段获得的视频）处分你，否则处分违法。你不要担心，不应当受到处分。现在是法治社会、人性化社会、和谐社会，学校也会与时俱进，不会那么保守、死板的。你留宿异性固然违纪，但作为一个成年人那算什么严重问题吗？何况是自己的女朋友，人之常情。所以，请安心学习，不要自寻烦恼想此事，真是不值得呀！

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