哪种情况不能使用公积金贷款-法师兄

1.公积金贷款暂未结清你的首套房的公积金贷款尚未结清。 2.非住宅房产不能使用公积金贷款。你购买的是商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房，或者你购买的房屋土地性质为非国有土地的。 3.已使用过两次公积金贷款的人如果你有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，也不可办理公积金贷款。 4.公积金账户不正常在申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账号有六个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。 5.信用记录不良。请注意，如果你有贷款未按时归还的不诚信记录，下次申请公积金贷款就很困难了。所以一定要设置自动还款或是记清还款日期，请千万别拖欠贷款。 6.资料不全如果你的购房资料手续不齐全，购房合同弄虚作假那肯定是不能申请公积金贷款的。诚信交易，方便你我他。

答

首先，购买第三套房很难贷出公积金。也就是说想用公积金贷款买第三套房子是不可能的了。其次，公积金贷款审核严格，部分地区就提出了一些限制条件，如...

答

借款方在申请公积金贷款的时候需要知道申请的条件： (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行为能力; (三)具有稳定的职业和收入，信用...

1、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、《住房公积金管理条例》第二十七条，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

以下情况，不能使用住房公积金贷款：1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行为能力;2、尚未签订合法有效的购房合同或协议，或尚未支付首期购房款;3、没有稳定的职业和收入，没有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金；5、个人信用不良好。6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，低于当地最低生活保障标准。

1.公积金贷款没有还清若第一套房的公积金贷款没有结清，再买第二套房是不能使用公积金贷款的。 2.商业住房等不能使用公积金贷款对于一些特殊性质的房子，买房时不能使用公积金贷款，包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房;购买房屋部分产权;购买住房土地性质为非国有土地的。 3.有过两次公积金贷款相较于商业贷款，公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，对于有过两次公积金贷款的人，不管是否结清，再买房，都不能使用公积金贷款。 4.房龄太老对于公积金贷款，其要求房龄加贷款年限不得超过30年。若房龄太老，将无法使用公积金贷款。 5.公积金账户不正常在申请公积金贷款之日往前倒数6个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账户有6个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。 6.信用有污点个人征信记录上有污点，或者被拉入征信黑名单，即使交够了公积金，买房时也无法使用公积金。 7.申请资料不全或存在造假对于公积金贷款，申请时务必提供相关详细真实的资料，若资料不全或存在造假，则不能使用公积金贷款。